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想要民宿經營總是千頭萬緒,如何經營才得法?經營規模該多大?風格該如何設計?怎麼樣才能脫穎而出?學會好的經營邏輯和管理方式,提升住房率與回住率,絕對是讓民宿生意穩健的重要關鍵之一。

經營

想要民宿經營總是千頭萬緒,如何經營才得法?經營規模該多大?風格該如何設計?怎麼樣才能脫穎而出?學會好的經營邏輯和管理方式,提升住房率與回住率,絕對是讓民宿生意穩健的重要關鍵之一。

 

政策

「合法」是開民宿的首要條件之一。交通部觀光局的統計數字顯示,全省目前向觀光局函報的民宿有800多家,提出立案申請的有289家,合法的僅有129家,顯見現行民宿管理辦法不管在執行或法令上欠缺完善的制度及嚴格執行的法令,讓業者易踩違法與罰款界線。身為民宿業者必須熟悉制度規定,先合法,才能無後顧之憂地經營。

 

區域

想要經營民宿,地點很重要,在風景區有房子及空房間就能營業嗎?以新北市為例,目前合法的僅兩家,申請未通過的兩大主因,一是土地使用分區不符,開民宿地點必須為住宅區或商業區;二是建築物無法取得「合法房屋證明」。而你的民宿是否符合呢?

 

跨界

民宿開張後,才是經營挑戰的開始。要如何吸客?如何和周邊商圈結合,增加住宿以外的收入呢?在這個跨界時代,民宿經營需要和不同產業合作,透過活動、展覽、物產、培訓等,創造多贏局面。

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